Arbeiten und Wohnen am Wasser

Der Flächenentwickler aurelis Real Estate ist Spezialist für große citynahe und innerstädtische Areale. Davon profitiert auch das Gebiet des Binnenhafens Hamburg-Harburg: Der HafenCampus, eine Schlüsselfläche  für die städtebauliche Gestaltung Harburgs, verbindet auf einzigartige Weise Gewerbe und Dienstleistung mit Wohnflächen am Wasser.              

Das Stadtbild Harburgs am Binnenhafen bietet reizvolle Kontraste. Neben restaurierter Industrie-Architektur des 19. Jahrhunderts stehen Bürogebäude modernsten Hightech-Designs. Hier bietet die aurelis Real Estate GmbH & Co. KG Investoren, Mietern, Bauträgern und Privatpersonen zwei Grundstücke auf einer Gesamtfläche von etwa 88.700 Quadratmetern, die für die innerstädtische Entwicklung Harburgs grundlegende Bedeutung haben: Der HafenCampus liegt direkt am östlichen Bahnhofskanal, in unmittelbarer Nachbarschaft zum channel hamburg. Über rund sieben Hektar erstreckt sich die Fläche am Schellerdamm. Sie kann laut rechtskräftigem Bebauungsplan zu Büro-, Gewerbe- und Wohnzwecken genutzt werden. Das Grundstück an der Hannoverschen Straße misst etwa 1,4 Hektar. Es ist planungsrechtlich als Industriegebiet ausgewiesen. Die Gastronomie und die Einkaufsmöglichkeiten im unmittelbaren Umfeld sind vielseitig und schaffen ein lebendiges Flair. International tätige Unternehmen wie die Airbus Deutschland GmbH und die Deutsche Telekom AG haben sich in unmittelbarer Nähe niedergelassen. Direkter Anschluss besteht an die A253 über die Hannoversche Straße. Zur ICE- und S-Bahn-Haltestelle sind es circa 400 Meter.

Die konkrete Flächenentwicklung ist in vollem Gange. Für Büroflächen stehen viergeschossige Gebäude mit zirka 6.000 Quadratmetern Grundfläche je Baufeld zur Verfügung. Zwei Baufelder sehen rund 130 Wohneinheiten vor. Auf 26.800 Quadratmetern entstehen Gewerbeflächen. Planungs-rechtlich sind Verkäufe und langfristige Mietverhältnisse möglich.

Sichtbares Zeichen des Fortschritts auf dem HafenCampus ist die Einweihung der „Quartiersgarage“. Das Parkhaus mit rund 530 Stellplätzen bietet auch externen Interessenten Parkfläche und startet seinen Betrieb zum 1. April 2009. Bereits am Vortag findet die Einweihung statt. Ein erstes Bürogebäude soll zur Jahreswende 2010 stehen.

Harald Hempen, Regionalleiter Nord bei aurelis, betont die Bedeutung und Attraktivität des Projekts für den channel hamburg: „Die Aufgabe, diese innerstädtische Fläche zu revitalisieren, ist für die aurelis kein Projekt unter vielen. Der HafenCampus hat Symbolfunktion für den channel hamburg und soll später in einzigartiger Weise Arbeiten und Wohnen verbinden. Unser durchdachtes Nutzungskonzept macht den Anfang.“ (ein)