Rohdiamant mit hohem Entwicklungspotenzial

Der channel hamburg lockt Immobilien-Investoren: Eine der größten börsennotierten Immobiliengesellschaften in Europa, die IVG Immobilien AG, hat im channel insgesamt acht Immobilien mit einer Gesamtmietfläche von etwa 48.000 Quadratmetern erworben. Viele gute Gründe gab es laut IVG, im channel hamburg im großen Stil zu investieren. „Eine hervorragende Projektentwicklung, hochzufriedene Mieter und das einzigartige Flair gepaart mit einer besonderen Atmosphäre – alles Dinge, die den channel hamburg von vielen anderen Standorten unterscheiden“, sagt Rolf-Moritz Webeler, Bereichsleiter Transactions der IVG Immobilien AG.

„Überzeugt hat uns letztlich die Liegenschaft.“ Aufgrund der sehr guten Vermietungssituation und der anhaltend hohen Nachfrage nach Mietflächen im channel hamburg sieht Webeler hier langfristig ein Wertsteigerungspotenzial. Auf Sicht von fünf bis zehn Jahren ist der channel hamburg eines der interessantesten und bedeutendsten Entwicklungsgebiete in Hamburg. „Ein Rohdiamant mit hohem Entwicklungspotenzial“, ist Webeler überzeugt. Hier findet er das verwirklicht, was die HafenCity, „zu konform und etabliert“, seiner Meinung nach so nicht bietet: einen gewissen Lifestyle und eine positive Ausstrahlung. „Es ist einfach schön, am Fleet zu sitzen.“ Immobilienfachmann Webeler gibt zu, diese besondere Atmosphäre im channel, in so einer starken Ausprägung habe er selten gesehen. „Ich habe den Eindruck, die Leute sind gern dort.“ 

Für channel-Gründer Arne Weber ist die Tatsache, dass „der markanteste deutsche Immobilienentwickler“ in dieser Dimension ausgerechnet in den channel hamburg einsteigt, ein sicheres Zeichen dafür, dass die Immobiliengesellschaft von einem weiteren Boom des channel hamburg überzeugt ist. Die ausgezeichnete Entwicklung des Standortes hat das Interesse von Investoren geweckt. Über viele Jahre hat Arne Weber sein „Baby“ channel hamburg großgezogen. „Die Verantwortung hat lange Zeit ausschließlich auf meinen Schultern geruht“, sagt Weber. Nun habe er sich entschlossen, einen Teil der Verantwortung in gute Hände abzugeben. Die IVG ist ein guter und geeigneter Partner für die Mieter und die Nachbarn im channel hamburg, macht Webeler deutlich. Man sei langfristig an den erworbenen Immobilien im channel interessiert, „wir wollen das Objekt nicht in zwei Jahren weiterdrehen“, versichert der IVG-Direktor. „Natürlich wollen wir Gewinne machen, wir sind jedoch keine Heuschrecken.“ Die Verwaltung der erworbenen Büroimmobilien wird zunächst in den bewährt guten Händen bleiben. „Wir sind in sehr guten Gesprächen mit dem Voreigentümer.“ Mögliche weitere Investitionen im channel hamburg schloss Webeler für die Zukunft nicht aus. Die Internationale Bauausstel-lung (IBA) im Jahr 2013 ist seiner Meinung nach ein wesentlicher Aspekt, der zusätzlich helfen wird, den Standort noch attraktiver zu machen.   

Die IVG beabsichtigt, in den Verein channel hamburg einzutreten. Hier will die IVG sich aktiv beteiligen, mitdiskutieren, mitgestalten und Ideen einbringen. Denn gute Atmosphäre und Flair sind für Webeler wichtige Qualitätsfaktoren für den Standort channel hamburg: „Wenn man die nicht pflegt, geht er kaputt“. (tie)